Ինչպես է զինվորական BAH որոշվում
BAH- ն հիմնված է տվյալ կոնկրետ ռազմական աստիճանի, կախվածության կարգավիճակի եւ տեղական քաղաքացիական բնակարանային շուկայում լիազորված չորսերի տեսակի վրա:
Հիմնական նպաստի պատմության պատմություն
BAH- ն սկսվեց հունվարին:
1998 թ. Փոխարինելով փոփոխական բնակարանային նպաստի (VHA) եւ Հիմնական նպաստի համար եռամսյակ (BAQ): Հին VHA / BAQ համակարգով անդամները հարցումներ են անցկացնում տարեկան `պարզելու, թե որքան են նրանք վճարում բնակարանային ծախսերը: Այնուամենայնիվ, շատ անդամներ ընտրեցին ապրել չբավարարված եռամսյակներում, ինչը նշանակում է, որ հետազոտությունները ցույց են տվել, որ նրանք ավելի քիչ են վճարում, ազդելով լիազորված տեմպերի վրա: BAH համակարգով Պաշտպանության դեպարտամենտը հետազոտում է ռազմական տարածքներում բնակարանային ծախսերը `որոշելու համար դրույքաչափերը:
Ինչպես եւ հին BAQ- ն եւ VHA- ն, BAH- ը տարբերվում է կախյալների եւ առանց կախվածության միջեւ, բայց ոչ կախվածության թվից: BAH- ի դրույքաչափերը հաշվարկվում են որպես դոլարի ամբողջ գումար, մոտավոր դոլարների կլորացում:
Բնակարանային նպաստների համակարգի բարելավում
Նոր BAH- ի նպաստի հիմնական պատճառը այն էր, որ հին VHA / BAQ- ի բնակարանային նպաստի համակարգը ի վիճակի չէ պահպանել բնակարանային ծախսերը, եւ անդամները ստիպված էին վճարել ավելի մեծ ծածկոցներից, քան նախապես նախատեսված:
BAH- ի միջոցով ավելացվում են բնակարանների ինքնարժեքի աճը փոխհատուցման փոխարեն `ապահովելով անդամներին ժամանակի ընթացքում բնակարանային նպաստների հետագա արմատավորումը:
Նոր BAH- ը նախատեսված է իրապես արդար, քանի որ տվյալ դասի եւ կախվածության կարգավիճակի սովորական սպասարկող անձնավորությունը նոր հերթապահ կայքն է, որը կստանա նույն ամսական ամերիկյան գրավիչ դոլարը, անկախ գտնվելու վայրից:
Օրինակ, եթե տիպիկ E-5- ի ծախսերը կախվածության դեպքում կազմում են 100 դոլար, ապա տիպիկ (միջին) E-5- ը կախվածության մեջ կարող է ակնկալել 100 դոլարից դուրս գրասեղան, եթե հանձնվի Miami- ին, New York, San Diego, Fort Hood, Camp Lejeune, Minot, ND կամ ԱՄՆ-ում ցանկացած այլ պարտադիր գտնվելու վայր: Երբ անդամը ժամանեց, փոխարժեքի պաշտպանությունը կիրառվում է, եւ անդամը կստանա հրատարակված աճ, բայց ոչ նվազում է բնակարանային նպաստները: Հաշվետու ժամանակահատվածում անդամների համար, երբ նոր BAH- ի դրույքաչափերը ուժի մեջ են, փոխարժեքի պաշտպանությունը երաշխավորում է, որ տիպիկ out-of-pocket- ը կարող է լինել ավելի պակաս, բայց ոչ ավելի, քան այն ժամանակ, երբ նրանք ժամանել են: (Ծանոթագրություն. 2005 թ. Հունվարի 1-ի դրությամբ, BAH- ն հաշվարկվում է զրոյից դուրս գրավի հաշվին):
Որոշ տվյալ անձի համար փաստացի out-of-pocket ծախսերը կարող են լինել բարձր կամ ավելի ցածր, քան բնորոշ, հիման վրա ընտրության բնակարանային. Օրինակ, եթե անդամը ընտրում է ավելի մեծ կամ ավելի թանկ նստավայր, քան միջինն է, ապա այդ մարդը կունենա ավելի մեծ ծախսեր: Հակառակը ճշմարիտ է այն անհատի համար, ով ընտրում է ավելի փոքր կամ ավելի քիչ թանկ նստավայր զբաղեցնել:
Ավելի լավ բնակարանային արժեքի չափում BAH- ի ներքո
BAH- ն օգտագործում է քաղաքացիական հիմունքներով բնակելի ծախսերի համեմատական բնակեցման ծախսերը, ինչը գերազանցում է հին VHA- ի բնակարանային հարցումին, որը չափված անդամների ծախսերը բնակարանային պայմաններում:
Նախ, անդամները ստիպված չեն դիմել տարեկան VHA հետազոտությունների խճճվածությանը: Ավելի կարեւոր է, BAH- ը վերացնում է այսպես կոչված «Մահվան պարույրը»: VHA- ի / BAQ- ի ներքո բնակարանների վրա ցրված եւ այնուհետեւ ցածր բնակարանային ծախսերի մասին հայտարարված անդամները արդեն ցածր նպաստներ են վերցրել: Դա հիմնականում տեղի ունեցավ առավելագույն կրտսեր անդամների շրջանում, որոնց սահմանափակ շահույթը (հետագայում հարկային եկամուտը) ստիպեց ստիպել նրանց ընդունել անբավարար բնակարան եւ հետո զեկուցել անդամների հետազոտության ցածր ծախսերը:
Ծառայությունները նաեւ ճանաչել են, որ VHA / BAQ- ը նմանատիպ, բայց հակառակը, կողմնակալություն է ունեցել որոշ ավագ սպա / գրառումների համար: Հին համակարգում, եթե անդամը ընտրում է ավելի մեծ կամ ավելի թանկ բնակարանների համար, որոնք օգտագործվում են տեղական շուկայում եւ հաշվետու են այդ ծախսերը VHA- ի հետազոտության վրա, ապա նա հակված էր «շեղել» հաշվետու ծախսերը եւ այդպիսով նպաստները .
Հիմնական նպաստը բնակարանային պայմանների համար վերացնում է այդ ցածր եւ վերջնական նախասիրությունները: Հետեւաբար, հրապարակված BAH- ի սակագները շատ կրտսեր անդամների համար եւ նվազում են որոշ ավագ անդամների համար: Կրկին, անհատները պաշտպանված են տոկոսադրույքներից, սակայն նորեկ անդամները կվճարվեն բնակարանի արժեքի առավել ճշգրիտ եւ ընթացիկ չափման հիման վրա:
Ինչպես է DOD որոշում BAH
BAH- ի հաշվարկներում DOD- ն ներառում է վարձույթի, միջին կոմունալ ծառայությունների եւ ապահովագրության տեղական գների տվյալները: DOD հավաքում է տվյալներ ամեն տարի, գարնանը եւ ամռանը, երբ բնակարանային շուկաները առավել ակտիվ են: Տվյալները ներառում են բնակարաններ, հյուրանոցներ / դուպլեքսներ եւ տարբեր սենյակների չափի մեկական ընտանիքների վարձույթ:
Ռազմական ճանաչում է ճշգրիտ տվյալների կարեւորագույն նշանակությունը եւ ամեն ջանք գործադրում է առավելագույն հուսալիություն ստանալու համար: Օրինակ, որոշակի միավորներ ընտրելու համար, DOD- ն օգտագործում է բազմաբնույթ մակարդակի ցուցադրման գործընթաց, որպեսզի ընտրված միավորներն ու թաղամասերը համապատասխանեն:
Առաջին ցուցադրումը համարում է խելամիտ կոմուտացման չափանիշներ, ընդհանուր առմամբ, սահմանվել են 20 մղոն կամ մեկ ժամ `շտապի ժամին, վերացնելով այդ սահմաններից դուրս ընկած միավորները:
Դրանից հետո նրանք ստուգում են, որ ընտրված միավորը գտնվում է հարեւանությամբ, որտեղ զինվորականները կընտրեն բնակություն հաստատել: Պաշտպանության ներգրավվածության իրավունքի վերաբերյալ հաշվետվական համակարգի (DEERS) տվյալների օգտագործումը, որպես անդամների բնակության բանալի, DOD- ն կենտրոնանում է այն թաղամասերի վրա, որոնցում բնակվում են զինվորականների 80 տոկոսը: Այստեղ գաղափարը խուսափում է քնկոտությունից, բարձր հանցագործություններից կամ անցանկալի թաղամասերից խուսափելու համար, որոնք անդամները արդեն խուսափել են:
Վերջապես, DOD- ն օգտագործում է եկամուտների ցուցադրման գործընթաց `համապատասխան թաղամասերը հայտնաբերելու համար: Օրինակ, երեք եւ չորս սենյակներից բաղկացած միակողմանի գնագոյացումներում հայտնի է, որ ավագ վերագրվող / սպա դասակարգի անդամի եկամուտը կազմում է $ 60,000-ից $ 100,000, այսինքն, DOD- ն ընտրում է միայնակ ընտանիքային միավորներ թաղամասերում, որտեղ սովորական քաղաքացիական եկամուտը գտնվում է այս միջակայքը:
Երբ DOD- ի գները մեկ սենյականոց բնակարաններ են (ընդհանուր առմամբ, մեկ կրտսեր կրեդիտի համար), նրանք կենտրոնանում են թաղամասերի վրա, որտեղ սովորական քաղաքացիական եկամուտը համապատասխանում է $ 20,000-ից մինչեւ $ 30,000 եկամտի մակարդակին, որը բնորոշ է այդ գնահատականների համար:
Համեմատության համար քաղաքացիական աշխատավարձը հավասար է ռազմական հիմնական վճարների, միջին BAH- ի եւ հիմնական նպաստի առկայության (BAS) գումարած հարկի առավելությանը:
Որտեղ DOD հավաքում է բնակարանային տվյալները
DOD- ն բազմաթիվ աղբյուրներից ստացվող ընթացիկ տվյալներ է տրամադրում հուսալիության եւ ճշտության ապահովման համար: Տեղական թերթերում եւ անշարժ գույքի վարձակալման ցանկերում հայտնաբերված բնակելի թափուր աշխատատեղերը տվյալների կարեւոր աղբյուր են: Թափուր աշխատատեղերը ընտրվում են պատահականորեն եւ ենթարկվում են վերը նշված ցուցադրման գործընթացին: Հեռախոսային հարցազրույցները սահմանում են յուրաքանչյուր միավորի առկայության եւ ճշգրիտ գտնվելու վայրը: Նրանք նաեւ դիմում են բնակարանային եւ անշարժ գույքի կառավարման ընկերություններին `վարձակալության գնի միավորները որոշելու համար: Անհայտ չէ, որ ՊԱԳ-ն տեղակայված անշարժ գույքի մասնագետների հետ խորհրդակցի `հաստատման եւ լրացուցիչ աղբյուրների ձեռքբերման համար:
ԴՆԹ-ն մշակել է նմուշառման գործընթաց, 95% կամ ավելի բարձր վիճակագրական վստահության մակարդակ ստանալու համար:
Այնտեղ, որտեղ առկա է, DOD- ը կապի ամրապնդում է / տեղակայված բազայի տեղակայման գրասենյակներում `տեղական ռազմական փորձաքննության համար եւ ստացվում է հանձնարարված անդամների տեղական մտահոգություններ:
Վերջապես, DoD- ը եւ Ծառայությունները իրականացնում են տեղում տարբեր գնահատականներ տարբեր հաստատություններում `հաստատելու եւ ապահովելու ծախսերի տվյալների հուսալիությունը եւ ճշգրտությունը: Ապագա զարգացումները ներառում են ինտերնետի պոտենցիալ օգտագործման ուսումնասիրությունները, ինչպես նաեւ բնակարանային տվյալները, որոնք մատչելի են այլ պետական մարմիններից:
Բնակարանային արժեքի խորհրդատու Runzheimer International
DOD- ն օգտագործում է Runzheimer International- ը, հավաքելով համազգային բնակարանային ծախսերի տվյալները, որոնք օգտագործվում են BAH- ի հաշվարկի համար:
1933-ին հիմնադրված Runzheimer- ը Միացյալ Նահանգներում եւ ամբողջ աշխարհում կենդանի տվյալների հավաքագրման ոլորտում ճանաչված առաջատարն է: Ներկայումս Runzheimer- ը գործում է ավելի քան 2000 բիզնես եւ կառավարություն ամբողջ աշխարհում եւ հայտնի է իր ճշգրիտ եւ հուսալի հետազոտությունների համար:
Runzheimer- ի մասնավոր հատվածի հաճախորդները ներառում են Fortune 500 ընկերությունների ավելի քան 60 տոկոսը: Runzheimer- ի կառավարության հաճախորդները ներառում են Պաշտպանության դեպարտամենտ (DoD); Ընդհանուր ծառայությունների կառավարման մարմինները (GSA); Պետական դեպարտամենտ; Անձնակազմի կառավարման գրասենյակ (ՓՀՄ); Ներքին եկամուտների ծառայություն (IRS); եւ Դաշնային ավանդների ապահովագրության կորպորացիան (FDIC):