2013 թ
Ընդգրկված է առանց կախյալ
Officers առանց կախյալ
Ընդգրկված կախյալներին
Ծխախոտային սպա `խնամակալներով
Բանտարկյալներ կախյալներ ունեն
Հիմնական նպաստը բնակարանային (BAH) ապահովում է համազգեստով սպասարկող անդամներին, բնակարանային ծախսերի համարժեք բնակարանային ծախսերի հիման վրա, Միացյալ Նահանգներում տեղական քաղաքացիական բնակարանային շուկայում բնակարանային ծախսերի դեպքում, երբ կառավարության պահեստները չեն տրամադրվում:
Միացյալ Նահանգներից դուրս գտնվող համազգեստով ծառայող անդամ, ներառյալ ԱՄՆ-ի տարածքները եւ ունեցվածքը, որոնք կահավորված չեն կառավարական բնակարաններ, իրավունք ունեն օտարերկրյա բնակարանային նպաստ ստանալու համար (OHA):
2013 թ. BAH- ի դրույքաչափերը ուժի մեջ են մտել 2013 թվականի հունվարի 1-ին `միջինը 3,8% -ով: Վերոնշյալ BAH- ի դրույքաչափերը չորս տարիների միջին միջին աճն են, ըստ պաշտպանության պաշտոնյաների: Այնուամենայնիվ, չնայած ընդհանուր միջին աճին, մոտավորապես մեկը հինգ վայրերում կտեսնի տեմպերի նվազում: Ընտանեկան խնամքի տակ գտնվող անդամները մոտավորապես 60 դոլարով միջին ամսական աճ են տեսնում: Վետերանները եւ նրանց ընտանիքները, օգտագործելով Post-9/11 GI Bill , նույնպես տեսնում են իրենց բնակարանային նպաստների միջին աճը, որը հիմնված է EAH- ի BAH- ի փոխարժեքի վրա, որը կախվածության մեջ է:
Այն վայրերում, որտեղ տոկոսադրույքները նվազել են, նվազումը վերաբերում է միայն այն վայրերին նոր հաշվետվություն ներկայացնող անդամներին: Անդամները պաշտպանված են անհատական մակարդակի պաշտպանությամբ, որոնք ապահովում են, որ տվյալ վայրում արդեն նշանակվածները չեն տեսնի իրենց BAH- ի փոխարժեքի նվազումը, սակայն կստանան աճ, եթե տոկոսադրույքը բարձրացվի:
Սա հավաստիացնում է, որ վարձակալության կամ պայմանագրով երկարաժամկետ պարտավորություններ կատարած անդամները չեն պատժվում, եթե տարածքի բնակարանային ծախսերը նվազում են:
BAH- ի հաշվարկի մեջ ներառված են երեք բաղադրիչ. միջին կոմունալ ծառայություններ (ներառյալ էլեկտրաէներգիա, ջերմություն եւ ջուր / կեղտաջրեր) եւ միջին վարձակալության ապահովագրություն:
Ընդհանուր բնակարանային ծախսերը հաշվարկվում են յուրաքանչյուր բնակավայրի վեց բնակելի պաշարի համար (բնակելի տիպի եւ ննջասենյակի համարների հիման վրա): Հիմնական նպաստը բնակարանային սակագների համար հաշվարկվում է յուրաքանչյուր վճարման դասի համար , ինչպես եւ `առանց կախվածության:
BAH- ն հնարավորություն է տալիս Ծառայության անդամներին համեմատել իրենց քաղաքացիական գործընկերների հետ, սակայն այն նախատեսված չէ բոլոր բնակարանային ծախսերի համար: Իրական ծախսերը կարող են լինել ավելի բարձր կամ ավելի ցածր `բնակարանի ընտրության եւ որտեղ նրանք ապրում են: Քանի որ անդամները ազատ են բնակարանային ընտրություն կատարելու համար, որոնք լավագույնս համապատասխանում են իրենց պահանջներին, անդամը կարող է ընտրել իր բնակարանային նպաստը վարձելու վարձակալության կայարանի մոտ ավելի թանկ բնակարան վարձելու կամ ավելի երկար կամ ավելի մեծ տան համար հեռավոր տարածք:
BAH- ը նպաստ է եւ հետեւաբար ենթակա չէ եկամտահարկի:
Դուք կարող եք նաեւ դիտել անցյալ BAH- ի սակագները:
2012 BAH
2011 BAH
2010 թ
2009 թ
2008 թ
2007 թ
2006 BAH
2005 թ
2004 թ
2003 BAH
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ով է իրավասու BAH- ի համար: 50 ԱՄՆ-ի շրջանակներում մշտական պարտականություններ կատարող անդամ, որը չի տրամադրվում պետական բնակարանային պայմաններ, իրավունք ունի Հիմնական նպաստ ստանալու համար (BAH) `անդամի աստիճանի, կախվածության կարգավիճակի եւ մշտական պաշտոնավարման կայանի փոստային կոդով:
Արտերկրում տեղակայված անդամը (բացառությամբ Հավայան եւ Ալյասկայում), ներառյալ ԱՄՆ-ի տարածքները եւ ունեցվածքը, որոնք կահավորված չեն կառավարության բնակարանային պայմաններով, իրավունք ունեն օտարերկրյա բնակարանային նպաստ ստանալու համար (OHA) `հիմնված անդամի կախվածության կարգավիճակից: Եթե կախյալ անդամ ունեցող անդամը (բացառությամբ անդամի վճարած երեխայի աջակցության) ծառայում է UNACCOMPANIED արտասահմանյան շրջագայություն, անդամը իրավասու է BAH- ին «կախված» տոկոսադրույքով, որը կախված է ԱՄՆ-ի բնակության վայրի փոստային կոդից, ինչպես նաեւ FSH- ի OCONUS- ում PDS- ն, եթե անդամը արտերկրում պետական բնակարաններ չի տրամադրված:
Ես նայեցի մինչեւ ընթացիկ տարվա BAH չափը իմ դասարանի եւ ZIP օրենսգրքի համար, եւ դա քիչ է, քան ես ստանում եմ անցյալ տարի: Ես գումար կորցնելու եմ: Ոչ BAH- ի փոխարժեքի պահպանումն անհատին պահում է BAH- ով կրճատում, քանի դեռ անհատը պահպանում է «անընդհատ իրավունակություն» BAH- ի համար:
Սա նշանակում է, որ անհատը լիազորված է հունվարի 1-ի դրությամբ անհատական դասի եւ գտնվելու վայրի կամ նախորդ տարվա դեկտեմբերի 31-ին վճարվող բնակարանային նպաստի համար, որը մեծ է:
Կարող եմ երբեմն կորցնել փոխարժեքի պաշտպանությունը : Երեք առանձին հանգամանք կարող է հանգեցնել ձեր կարգավիճակի փոփոխությանը, որը «խափանում է ձեր իրավունակությունը» նպաստի համար, ապա միայն այն դեպքում, եթե ձեր դասարանի եւ տեղադրության համար հրապարակված նպաստը պակաս է, քան դուք ստանում եք: Առաջին, եւ ամենատարածվածը, նվազում է տեղի ունենում այն ժամանակ, երբ դուք PCS- ին այն վայրում, որտեղ բնակարանի արժեքը պակաս է, քան ձեր ընթացիկ հերթական կայանը: Նոր հերթապահ կայանում դուք ստանում եք ավելի ցածր բնակարանային նպաստ: Բայց դուք պետք է չլինեք, քանի որ նպաստը պայմանավորված է այնտեղ բնակարանային ծախսերը: Երկրորդը, եթե դուք իջնեք, ապա ձեր բնակարանային նպաստը վերադառնում է ձեր ցածր դասի համար ներկայումս հրապարակված արտոնյալ աղյուսակին: Խթանումները չեն նվազեցնում ձեր բնակարանային նպաստը: Երրորդ, եթե ձեր կախվածության կարգավիճակը փոխվում է (անկախ կախվածությունից, առանց կախվածության կամ հակառակը), ձեր բնակարանային նպաստը որոշվում է ձեր նոր կախվածության կարգավիճակի եւ ձեր դասի համար վճարված գումարների ամսաթվի դրությամբ:
Եթե, տվյալ տարվա ընթացքում, ես կորցնում եմ փոխարժեքի պաշտպանությունը, ես հաջորդ տարի (ներ) ի հետագա նվազումից պաշտպանված եմ: Այո: Անձը լիազորված է ավելի մեծերից, ա) հունվարի 1-ին հրապարակված BAH դասի եւ գտնվելու համար. կամ բ) բնակարանային նպաստը վճարվում է դեկտեմբերի 31-ին:
Արդյոք փոխարժեքի պահպանումն ինձ պահում է փոխարժեքի ավելացումից: Ոչ. Անհատն իրավասու է առավելագույնը `ա) հունվարի 1-ին հրապարակված BAH- ի դասարանի եւ գտնվելու վայրի համար. կամ բ) բնակարանային նպաստը վճարվում է դեկտեմբերի 31-ին:
Եթե ես առաջ տանեմ, ես ստանում եմ «պաշտպանված» BAH գումարը իմ նոր վճարային դասի համար: Ոչ: Եթե դուք նպաստում եք, ձեր BAH- ի դրույքաչափը այն ժամանակվա ընթացիկ լույս տեսած BAH- ն է, ձեր նոր (ավելի բարձր) դասի համար, հետեւյալ բացառությամբ: Եթե դուք ստանում եք առաջխաղացում եւ գտնվում եք այն վայրում, որտեղ ձեր նոր վարկանիշի համար հրապարակված BAH- ն ավելի ցածր է, քան BAH- ի գումարը, որը դուք ստանում եք նախկինում, դուք շարունակում եք ստանալ BAH- ի ավելի մեծ գումար:
Հունվարի 1-ին բնակարանային նպաստների մեծ փոփոխություններ եմ տեսնում: Սովորաբար բնակարանային նպաստների փոփոխությունները համեստ են: Հատկությունները արտացոլում են տնային տնտեսությունների վարձույթի հետ կապված ծախսերը: Ընդհանուր առմամբ, վարձակալության գները փոխվում են տարեկան 2% -5% -ով, իսկ «տաք» շուկաները փոխվում են 5% -10% -ով: Բնակարանային նպաստները սովորաբար փոխվում են համապատասխանաբար:
Ես դեռ չունեմ դուրս գրպանահատ ծախսեր: Այո, տեղակայված որոշ անդամներ կարող են ունենալ գրպանի ծախսեր: BAH- ի դրույքաչափերը սահմանվում են միջինում յուրաքանչյուր դասի եւ բնակարանային պրոֆիլի համար: Որոշ տվյալ անձի համար գրավիչ ծախսը կարող է առաջանալ բնակարանի բնակարանի ընտրության հիման վրա: Եթե անդամը վարձակալում է դասի / պրոֆիլի միջին փոխարժեքից բարձր, այդ անդամը ներառում է դուրս գրպանը: Օրինակ, եթե անդամը ապրում է 3 սենյականոց բնակարանում, վարձով եւ կոմունալ ծառայություններով, որը կազմում է 1200 դոլար, իսկ բնակավայրի միջին արժեքը կազմում է մոտ 1100 դոլար, որի անդամն ունի $ 100-ի գրպանի ծախսեր: Հակառակը ճշմարիտ է այն անհատի համար, ով ընտրում է ավելի թանկ նստել: Միայն այն անդամը, որի բնակարանային ծախսերը լրիվ կամ միջինից ցածր են, չեն ունենա գրպանի ծախսեր:
The BAH իմ դասարանի համար չի սկսում ծածկել իմ հիփոթեքային վճարը: BAH- ն հիմնված է վարձակալության տվյալների վրա: Տնատիրոջ ամսական հիփոթեքային վճարը չի հաշվարկվում, քանի որ տնային սեփականատիրոջ ամսական դրամական ծախսը տնային սեփականության տնտեսական ծախսերի լավ ցուցանիշ չէ: Այս հաշվարկի համար անհրաժեշտ փոփոխականները ներառում են այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են բնակության արժեքի ակնկալվող գնահատումը, կանխավճարի չափը, կանխավճարի տոկոսների հնարավորության հնարավորությունները, հաշվարկային ծախսերը եւ շահութահարկի հետեւանքով հարկային խնայողությունները հարկային վճարումների նվազեցում: Հետեւաբար, BAH- ն արտացոլում է ընթացիկ վարձույթի շուկայական պայմանները ոչ թե հիփոթեքային տարբեր վարկեր ունեցող պատմական հանգամանքները:
Որն է BAH վարձակալության տվյալների աղբյուրը: Ընթացիկ տվյալները ստացվում են բազմաթիվ աղբյուրներից, օգտագործելով «ստուգումներ եւ հաշվեկշիռներ» մոտեցում, տվյալների հուսալիության եւ ճշգրտության ապահովման համար: Ներկայիս բնակատեղերը, որոնք տեղական թերթերում հայտնաբերված են եւ անշարժ գույքի վարձակալության ցանկերը, կարեւոր են, բայց ոչ միայն մեր տվյալների աղբյուրը: Թափուր աշխատատեղերը ընտրվում են պատահականորեն եւ ենթարկվում են բազմաշերտ սկրինինգի գործընթացին `ապահովելու ճշգրտությունը եւ հուսալիությունը: Հեռախոսային հարցազրույցները սահմանում են յուրաքանչյուր բնակելի շենքի առկայությունը եւ ճշգրիտ վայրը: Նմուշը նախատեսված է ստանալ 95% կամ ավելի բարձր վիճակագրական վստահության մակարդակ: Բնակարանների եւ անշարժ գույքի կառավարման ընկերությունների Yellow page listings- ը վարձվում է վարձակալության գնի համար միավորներ սահմանելու համար: Ընդհանուր առմամբ, տեղական ինքնակառավարման մարմինների մասնագետների հետ խորհրդակցելն է `ստանալու կարեւոր հաստատում եւ լրացուցիչ աղբյուրներ: Երբ առկա է, ամրակայված / բազային բնակարանային ուղղորդման գրասենյակները կապվում են տեղական ռազմական փորձաքննության հետ եւ հասկացվում են համազգեստի անդամների տեղական մտահոգությունների մասին: Վերջապես, DoD- ը եւ Ծառայությունները իրականացնում են տեղում տարբեր գնահատականներ `հաստատելու եւ ապահովելու ծախսերի տվյալների հուսալիությունը եւ ճշտությունը: Ապագա զարգացումները ներառում են ինտերնետի օգտագործման պոտենցիալ հնարավորությունները, ինչպես նաեւ բնակարանային տվյալները, որոնք մատչելի են այլ պետական մարմիններից:
Ինչ է ընդգրկված մեդիայի բնակարանային ծախսերը: Ներկայիս շուկայական վարձավճարը, միջին կոմունալ ծառայությունների եւ վարձակալների ապահովագրությունը:
Ընտանիքի չափը տարբերություն է: Ոչ: Չնայած BAH- ն առանձնանում է կախվածության եւ առանց կախվածության միջեւ, կախված փոխհատուցումը հիմնված է համեմատելի քաղաքացիական անձանց վրա `օգտագործելով միջին ընտանիքի չափը:
Ինչու է մեկ ուրիշ քաղաքում ապրողը ավելի շատ BAH- ից ավելի, քան ես, երբ թվում է, որ այստեղ բնակարանն ավելի թանկ է: Ճշգրիտ որոշում, արդյոք մեկ վայրում ավելի թանկ վարձակալական շուկաներ են, քան մյուսը `գիտական եւ վիճակագրական վարժանք: Երբեմն անհատները ապավինում են անձնական փորձին կամ թերթի եւ ամսագրի հոդվածների վրա, որպեսզի այդ վճիռը կայացնեն:
Ինչ է BAH-Diff- ը: BAH-DIFF- ը բնակարանի վարձատրության գումարն է այն անդամի համար, որը հանձնվում է միակողմանի եռամսյակներին եւ որը լիազորված է BAH- ին միայն անդամի կողմից երեխայի աջակցության վճարման պատճառով: Անդամն իրավասու չէ BAH-DIFF- ին, եթե այդ երեխայի աջակցության ամսական դրույքաչափը պակաս է BAH-DIFF- ի չափից: 1997 թ. Հաշվարկված BAH-DIFF գումարները տարեկան կտրվածքով թարմացվում են Հիմնական վճար սեղանների փոփոխությունների հիման վրա: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար դիմեք ձեր սպասարկման ֆինանսների գրասենյակին կամ խորհրդակցեք JFTR- ին, պար. U10008:
Ես ամուսնալուծված եմ երեխաների հետ , ինչ է իմ BAH նպաստը: Դա կախված է նրանից, թե արդյոք ձեր երեխաների օրինական եւ ֆիզիկական կալանավորումը ունեք, վճարեք երեխայի աջակցությունը եւ / կամ ապրեք միայնակ տիպի կառավարության շրջանում: Եթե ձեր երեխաների օրինական եւ ֆիզիկական կախվածությունը ունեք, ապա դուք լիազորված եք BAH- ին կախվածության չափով, եթե չտրամադրեք ընտանեկան տիպի կառավարության համապատասխան եռամսյակ: Եթե ձեր նախկին ամուսինն ունի խնամակալություն եւ դուք վճարում եք համապատասխան երեխայի աջակցություն (առնվազն ձեր BAH-DIFF- ի չափով ), դուք BAH- ին թույլատրված կախվածության չափով թույլատրում եք, եթե ոչ կառավարական եռամսյակներում կամ BAH-DIFF- ում, կառավարական տեղամասեր: