Առեւտրային անշարժ գույքի գույք վարձակալում

Քանի դեռ տեղական եւ այլ գոտիավորման արարողությունները թույլ են տալիս օգտագործել բիզնեսը, ցանկացած հասարակական կամ մասնավոր հաստատություն կարող է օգտագործվել բիզնեսի ամենատարածված տեսակների համար: Քանի որ տնային տնտեսվարողները շահագործվում են բնակեցման համար օգտագործված եւ ոչ առեւտրային նպատակներով օգտագործված շինություններում, դրանք հաճախ ենթակա են բազմաթիվ սահմանափակումների, որոնք կարող են գործածվել, ինչպես նաեւ ենթարկվելով ծանր սահմանափակումների եւ սահմանափակումների, բիզնեսի վարքագիծը տնային գրասենյակից:

Ինչ պետք է մտածել վարձակալության մասին որոշումից առաջ

Ձեր բիզնեսի վարձակալության համար ճիշտ տիեզերքի որոշման ժամանակ ուշադրություն դարձնելու երկու հիմնական նկատառումներն են `առաջարկվող վարձակալության վայրը եւ տեսակը : Մարկետին կարող է մեծ տեղ հատկացնել մանրածախ բիզնեսի համար, բայց, ամենայն հավանականությամբ, պետք է կիսվեք ձեր շահույթի մի մասը ձեր տանտիրոջ հետ, բացի բազային վարձավճարը վճարելուց: Լիզինգի արդյունաբերական կամ բիզնեսի պարկի տարածքը այլընտրանքային արժեք է, որը վերաբերում է մանրածախ բիզնեսին, քանի որ վարձավճարները ավելի էժան են, եւ դժվար թե դուք կիսվեք ձեր շահույթով:

Կոմերցիոն գույք

Կոմերցիոն անշարժ գույք կարող է լինել հողը, գույքը կամ այն ​​օբյեկտները, որոնք կամ zoned կամ օգտագործվել բացառապես բիզնես նպատակներով: Շատ դեպքերում մարդիկ չեն կարող ապրել առեւտրային բիզնես նպատակներով գոտում գտնվող շենքում, եւ շատ տեղական արբանյակները կարող են նաեւ սահմանափակումներ ունենալ, թե ինչ եւ ինչպես է օգտագործվում առեւտրային սեփականությունը: Եվ, ավելի շատ սահմանափակումներ ստեղծելու համար, տեղական համայնքը եւ տան սեփականատերերի միությունները եւ անհատ տերերը կարող են ունենալ իրենց սահմանափակումները:

Դա չափազանց կարեւոր է, երբ փնտրում է կոմերցիոն անշարժ գույքի վարձակալության, որ դուք լիովին ազնիվ է ռիելթորների եւ տանտերերի մասին, թե ինչ եք նախատեսում անել գույքի եւ ապագա ծրագրերի, որոնք դուք կարող եք կատարել բարելավել գույքը կամ ընդլայնել ձեր բիզնեսը: Օրինակ, եթե դուք մտադիր եք ստեղծել մանրածախ խանութ կամ բիզնեսի վայր, որտեղ դուք ակնկալում եք, որ շատ հաճախորդներ գալիս եւ գնում են օրվա ընթացքում, դուք պետք է նախօրոք տեղեկացնեք տանտիրոջը:

Եթե ​​դուք չեք անի եւ հանկարծ վերադառնալու եւ գործի մեջ պահելու համար, ձեր եւ ձեր բիզնեսը կարող է ավարտվել փողոցում, վարձակալության խախտման համար (եւ դուք դեռ կարող եք ֆինանսական վարձատրվող վարձակալության համար վարձը վարձակալել: վերցրեք ձեր ժամանակը, մտածեք այն մասին, թե ինչ եք ուզում, եւ հարցրեք սահմանափակումների մասին: Ահա որոշ առանձնահատկությունների ամենատարածված տիպերը, որոնք կարող եք վարձակալել եւ քիչ բան անել յուրաքանչյուրի համար:

Առեւտրային առանձնահատկությունների տեսակները Բիզնեսի հիմնական սեփականատերերի վարձակալում

Կոմերցիոն անշարժ գույքը ոչ միայն վերաբերում է առանձին գրասենյակային շենքերին, այլեւ ներառում է առեւտրային զբոսայգիներ, բիզնես այգիներ, մանրածախ առեւտրի կետեր եւ կետեր: Բացի ավանդական ցածր եւ բարձրակարգ կոմերցիոն գրասենյակային շենքերից, գործարարներն (եւ անհատները) վարձակալության են տրվում `

Բիզնես այգիները

Բիզնես պարկը հանդիսանում է ընդհանուր եւ թեթեւ արդյունաբերական օգտագործման բիզնես նպատակներով նախատեսված շենքերի մի խումբ: Բիզնես այգիների վարձույթը հաճախ ավելի էժան է, քան մանրածախ գույքը եւ համադրելի արդյունաբերական պարկի վարձույթով: Շատ բժիշկներ եւ սպասարկման այլ մասնագետներ վարձակալում են բիզնես-պարկում:

Արդյունաբերական զբոսայգիներ

Այս տեսակի կոմերցիոն գույքն ընդգրկում է շենքեր, բաժանված միավորներ կամ տարածքներ, որոնք հաճախ պահեստներ կամ այլ խոշոր, անավարտ տարածքներ են: Արդյունաբերական պարկերը սովորաբար տարածվում են ծանր արդյունաբերական նպատակներով, բայց հաճախ նաեւ օգտագործվում են այլ տեսակի բիզնեսի համար:

Արդյունաբերական պարկերի տարածքները կարող են օգտագործվել արտադրության եւ այլ ծանր արդյունաբերական նպատակներով, քանի որ պահեստները կարող են փոխակերպվել ավելի ավանդական գրասենյակային տարածությունների կամ ծառայել բիզնեսի օգտագործման համադրություն:

Առեւտրային տարածքները, որոնք ունեն խանութի առջեւի պատուհանի ազդեցությունը, այժմ էլ օգտագործվում են շատ փոքր մանրածախ բիզնեսի կողմից, սկսելով պարզապես սկսել: Որոշ արդյունաբերական զբոսայգիներն այնքան գրավիչ են դարձել, որ մակերեսի վրա դժվար է տարբերակել բիզնես-այգիները, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ նրանք սովորաբար ունեն մեծ մուտքի ավտոտնակ դռներ:

Հաստատված բիզնեսի սեփականատերը սովորաբար կարող է գտնել նախկին վարձակալների կողմից վերանորոգված կամ կառուցված արդյունաբերական վարձակալություններ , գրասենյակային կամ մանրածախ տարածք: Այս կիսամյակային տարածքները դեռեւս շատ ավելի քիչ են վարձակալվում վարձակալության համար, քան առեւտրային այլ տեսակների համար:

Կոմերցիոն անշարժ գույք

Այսպիսի գույքը ներառում է կենտրոններ, շերտի կենտրոններ եւ ձեռնարկությունների պահեստային տեսակի համար հարմար այլ հարմարություններ:

Ի հավելումն օբյեկտների, որոնք հատուկ նախագծված են կամ բացառապես մանրածախ բիզնեսի համար, շատ մանրածախ բիզնեսի սեփականատերերը նաեւ վարձակալում են արդյունաբերական զբոսայգիներում եւ բիզնես այգում: