Առեւտրային վարձակալության պայմանագրով վճարված միջին տոկոսադրույքները

Տոկոսավճարը սովորաբար կազմում է մոտ 7 տոկոս

Տոկոսային վարձավճարը այն է, որ վարձակալը պահանջում է « բազային վարձավճար », ապա այն տոկոսի վրա, որը կազմում է ամսական վաճառքի ծավալները: Տոկոսային վարձակալության վճարը սովորաբար կատարվում է մանրածախ առեւտրի կետերում: Ձեր բիզնեսի գտնվելու վայրը եւ բնույթը կարող են զգալի ազդեցություն ունենալ տոկոսային վարձավճարների վրա:

Այս տեսակի վարձակալության պայմանագիրը ամենատարածվածն է այն բանի համար, որ բիզնեսը հայտնի չէ, բայց նույնիսկ փոքր բիզնեսը, որը ցանկանում է զբաղվել առեւտրի կենտրոնում, կարող է ենթարկվել դրա:

Վաճառքի տոկոսը

Տոկոսային վարձավճարները չեն վաճառում վաճառքի տոկոսը: Դրանք ներառում են վարձատուին կամ վարձատուին վճարված տոկոսը միայն այն դեպքում, երբ վարձակալը որոշակի գումար է կազմել եւ գերազանցել տվյալ ամսվա որոշակի վաճառքի շեմը: Օրինակ, տոկոսային վարձավճարը կարող է պահանջել վարձակալին վճարել բոլոր վաճառքների 7 տոկոսը, որոնք գերազանցում են տվյալ ամսվա ընթացքում ավելի քան $ 25,000-ը: Յոթ տոկոսը ընդհանուր տոկոսային վարձակալության ցուցանիշ է:

Breakpoint- ը

Ձեր հանգույցը այն կետն է, որը տանտերը սովորաբար պահանջում է, որ դուք սկսում եք վճարել տոկոսային վարձավճար: Դա այն կետն է, որտեղ ձեր տոկոսային վարձավճարը հավասար է ձեր բազայի վարձակալությանը: Դուք կարող եք հաշվարկել այն, ըստ ձեր բազայի վարձույթի տոկոսի բաժանելով, ձեր տանտերը ցանկանում է գանձել: Օրինակ, բազային վարձավճարը ամսական $ 4,000 կարող է լինել: Եթե ​​դուք բաժանեք այդ թիվը 7 տոկոսով, ապա այն կկազմի $ 57,142: Սա այն կետն է, որը դուք սկսում եք վճարել տոկոսային վարձավճարը, երբ ձեր համախառն մուտքերը գերազանցում են այս նշանը:

Դուք պետք է վճարեք այդ գումարի վաճառքի յուրաքանչյուր դոլարի 7 տոկոսը:

Կարեւոր է նշել, որ ձեր եկամուտները ձեր եկամուտներն են, նախքան այլ ծախսեր վճարելը: Ամենայն հավանականությամբ, ցանկացած պոտենցիալ տանտերը կստանա ձեր նվազագույն տարեկան վաճառքը եւ հաշվարկեք ձեր բազային վարձը այս տեղեկատվությունից

Բանակցեք

Կարող է չհամաձայնել, թե որքան գումար կվճարենք, չնայած դուք կարող եք գտնել, որ տանտերը քիչ բան է բացում վաճառքի շեմը քննարկելիս, որից հետո այն սկսվում է: Ակնհայտ է, որ ավելի բարձր է, այնքան լավ է ձեզ համար: Մինչեւ հասնել այս կետին, դուք չունեք կիսել ձեր եկամուտները, գումարը ձերն է:

Ուշադիր եղեք

Դուք երբեք չպետք է ստորագրեք որեւէ վարձակալություն, առանց ավելի լավ պայմաններ կնքեք : Տոկոսային վարձավճարները բարդ են եւ կարող են ծախսել ճանապարհի վրա շատ գումար, հետեւաբար վճարում է փաստաբանի վերանայել որեւէ համաձայնագիր `նախքան ստորագրումը: