01 Ինչպես գումար վաստակել որպես Airbnb հյուրընկալող
Վերցրեք, օրինակ, Baltimore- ի անգլերենի ուսուցչուհի Ջեյ Քերերերի պատմությունը: Նա Airbnb- ի միջոցով չի ունեցել տնային բաշխում, երբ նա գնել է Ջոնս Հոպկինսի հիվանդանոցի մոտ գտնվող իր քաղաքը: «Սա եկավ օրգանական: Դա ինձ համար իսկապես պլանավորված չէ: Իմ սենյակակիցը բավական արագ է դուրս եկել, եւ ես դա մտածում եմ որպես ժամանակավոր լուծում », - բացատրում է նա:
Անհանգստանալով հիփոթեքային եւ կոմունալ վճարումներ անելով առանց սենյակի սենյակի սեփականատիրոջը, Trucker- ը որոշեց Airbnb- ին փորձել, տալով սեփական սենյակ եւ բաղնիք իր տանը վճարելու հյուրերին: Ինչպես պարզվեց, եկամուտը եւ այդ պայմանավորվածության ճկունությունը ավելի լավն էին, քան սովորողը: Մեկ տարի անց տունը փոխանակում է շատ մտերիմների հետ `նոր խանութների խանութներ, մեկը, Airbnb շուկայում ավելի մեծ ներուժ ունեցող:
Trucker- ի փորձը քաղաքի քաղաքային տան տարածման մեջ ընդամենը մի շատ է: Airbnb- ը ավտոտնակի բնակարանի, դուպլեքսի, արձակուրդի սեփականություն ունեցող անձանց, նախնական բնակության կամ տնային այլ բնակելի շենքերի համար նախընտրելի հիմք է ընտրելու համար: Այս միջոցառումներից մի քանիսը կարող են առաջարկել այնպիսի գաղտնիություն, որը թույլ է տալիս փոքր երեխա ունեցող ընտանիքներին կամ ընտանի կենդանիներին փորձել տունը կիսել:
Եթե դուք ուսումնասիրում եք, թե ինչպես է տնային օգտագործումը կարող է աշխատել ձեզ համար, ապա հիմնական հարցն այն է, թե արդյոք դուք կարող եք բավարար գումար վաստակել ծախսերը, ռիսկը, անհարմարությունը եւ ժամանակը: Դուք պետք է հաշվի առնեք ոչ միայն ձեր ապրելակերպը եւ ցանկությունները, այլեւ ձեր տան վաճառքի իրավունքը եւ նրա գտնվելու վայրը պոտենցիալ հյուրերի համար:
Կարդացեք մնացած սլայդների միջոցով ավելին իմանալու համար,
- Ինչպես տնային օգտագործման աշխատանքները
- Ինչ պետք է մտածել նախքան հյուրընկալելը
- Getting Started: Tips եւ Ստրատեգիա
Ոչ քեզ համար? Տնից փող աշխատելու 17 ուղիներ
02 Ինչպես է օդանավը աշխատում (հյուրընկալողների համար)
Դուք, հյուրընկալողը, ձեր բնակարանում վարձակալեք տարածք (ընդհանուր կամ մասնավոր սենյակ կամ ամբողջ տարածքը) եւ ցուցեք այն Airbnb- ում: Այնուհետեւ հյուրերը կօգտագործեն Airbnb- ի կայքը `դիմելու համար այդ տարածքը գանձելու համար, վճարելով կայքի միջոցով եւ վճարվում է 6-ից 12 տոկոսով: Հյուրերը գալիս եւ մնում են ձեր տանը, եւ դուք ստանում եք նրանց վճարումը էլեկտրոնային եղանակով `3 տոկոսանոց ամրագրման հանձնաժողով: Երբ մնալու է ավարտը, հյուրընկալողը եւ հյուրը հնարավորություն ունեն վերանայել միմյանց:
Եվ մինչ հիմունքները կարող են պարզ լինել, այն ավելի բարդանում է: Ուստի եկեք տեսնենք որոշ տարրերի ավելի սերտորեն:
Տարածությունների տեսակները
Ընդհանուր սենյակը նշանակում է, որ հյուրը կիսում է «ննջասենյակը եւ ամբողջ տարածքը ուրիշների հետ»: Սա կարող է լինել ննջասենյակ նստարանին: Անձնական սենյակ նշանակում է, որ հյուրը չի կիսում ննջարանը որեւէ մեկի հետ: Այնուամենայնիվ, լոգարանի նման այլ տարածքներ կարող են մատչելի լինել միայն հյուրին, թե ոչ: Անձնական սենյակ կարող է կամ չի կարող ունենալ սեփական մուտքը: Ամբողջ տանը նշանակում է, որ հյուրը եւ հյուրը երբեք չեն կիսում որեւէ տարածություն (եւ, հավանաբար, երբեք չեն հանդիպում): Դա կարող է լինել նկուղ կամ ավտոտնակի բնակարան կամ ամբողջ տուն:
Գնագոյացում եւ վճարում
Թեեւ ձեր տան տեղադրությունը եւ հարմարությունները կարեւոր են, առաջարկվող տարածքի տեսակն այնպիսի մեծ գործոններից մեկն է, որը սահմանում է գինը: Ակնհայտ է, որ մարդիկ չեն ցանկանում վճարել այնքան գումար, որքան ընդհանուր համար: Իսկ լրացուցիչ անձնական տարածքի մակարդակները, այսինքն մասնավոր բաղնիքը, մուտքի, նստարանին եւ այլն, կբարձրացնեք ձեր տարածքի արժեքը:
Airbnb- ի հյուրընկալող էջը ունի եկամուտների գնահատման գործիք, որը հիմնված է վարձակալության գտնվելու վայրի եւ տիպի վրա, սակայն դա կարող է տարբեր լինել, ելնելով այն, ինչ իրականում պետք է առաջարկել:
Կարծիքներ
Դիտարկումները տնային օգտագործման անբաժանելի մասն են: Հանգստի եւ հյուրի միջեւ վստահությունը սկսվում է մյուսներից մեկի դիտարկմամբ: Հոսթինները օգտագործում են վերանայումները, որոշելու, թե ով կարող է մնալ իրենց տանը, եւ իր հերթին նրանք պետք է լավ վերանայում ունենան իրենց տարածքի պահանջարկը բարձրացնելու համար:
Տնից վաստակելու ավելի շատ միջոցներ. 39 Տնային բիզնեսի գաղափարներ
03 Նախքան նախքան Airbnb հյուրընկալողը դիտարկենք
Սա, հավանաբար, առաջին հայացքն է, որ մտադիր է տուն գնալ: Airbnb- ով, ինչպես հյուրերը, այնպես էլ հյուրերը, ստուգման միջոցով: Հյուրերի ինքնությունը հաստատվում է օգտագործելով կառավարության ID եւ վերջին լուսանկարը: Հյուրատուն կարող է պահանջել նաեւ ID- ն: Հոսթինները պետք է անցնեն ֆոնային ստուգում: Բացի այդ, երկու կողմերի վերլուծությունները ավելի շատ տեղեկություններ են տալիս եւ խթան են հանդիսանում բոլորի համար, որ սպասվում է սպասված:
Քո ժամանակը
Եթե դուք չեք ցանկանում, որ դուք միայն ուզում մասնակցել մեր գրացուցակում առաջարկում է ծառայություն, մի հապաղեք գրանցել Ձեր մանրամասներ: Good luck! Ուսուցիչներ Airbnb - ի կողմից կատեգորիայում Քոլեջ Բացահայտեք լավագույն ուսուցիչներ in Airbnb մասնագիտացված քոլեջ մեր դիրեկտորիայի. Հաճախորդները սպասում են 24 ժամվա ընթացքում ամրագրման հարցմանը: Կարող եք դա անել ձեր օրվա աշխատանքով: Հանդիպում հյուրերի եւ հյուրերի միջեւ մաքրություն կարող է նաեւ լինել ժամանակատար եւ պահանջել ճկունություն ձեր ժամանակացույցում:
Ձեր անձը եւ ապրելակերպը
Եթե դուք նախատեսում եք ձեր տանը (ընդհանուր կամ մասնավոր) սենյակ առաջարկել, ապա կցանկանայիք մտածել, թե ինչն է դա նշանակում անձամբ ձեզ համար: Ունեք ձեր հյուրերին բարեկամական եւ օգտակար լինելու ցանկություն: Կարող եք պահպանել համընդհանուր տարածությունները մաքուր եւ կոկիկ, մինչ դուք հյուրեր ունեք: Եթե դուք ունեք ընտանի կենդանիներ կամ երեխաներ, ապա կարող եք միայն մտածել, թե ամբողջ տունը կամ սենյակը մասնավոր մուտքի վարձակալությամբ վարձելը, այլ ոչ թե հյուրերի հետ տարածելը:
Ծախսերը
Ձեր տանը աշխատելու ծախսերի մի մասը, ինչպես կոմունալ ծառայություններից, կարող է մեծանալ: Կամ, դուք կարող եք արդիականացնել ծառայություններ, ինչպիսիք են ինտերնետը եւ մալուխը, ձեր հյուրերին հաճեցնելու համար: Միանվագ ծախսերը կարող են ներառել նոր կողպեքներ, կահույք, վերանորոգում կամ գեղանկարչություն: Եվ ապա երբեմն ծախսերը կլինեն, ինչպես նոր սպիտակեղեն եւ մաքրող նյութեր:
Տեղական կանոնակարգերը եւ հարկերը
Եթե դուք տնային տնտեսություն եք, ապա դուք բիզնես եք վարում եւ ստիպված կլինեք ներկայացնել համապատասխան եկամուտ եւ ինքնազբաղված հարկեր: Դուք նույնպես կարող եք վճարել տեղական վաճառք կամ բնակեցման հարկեր: Հարկային մասնագետի խորհրդատվությունը կարող է օգնել ձեզ ոչ միայն այդ հարկերի ներկայացմամբ, այլեւ հասկանալ, թե ինչ ծախսեր կարող են կրճատվել եւ ինչ փաստաթղթեր դուք պետք է:
Նաեւ հիշեք, որ շատ քաղաքապետարաններ ունեն կանոնակարգեր եւ (կամ) գրանցման պահանջներ այդ կարճաժամկետ վարձավճարների վերաբերյալ: Ձեր պատասխանատվությունն է իմանալ, թե ինչ են նրանք եւ հետեւել նրանց: Գտնել տեղեկություններ այն մասին, թե որտեղ եք դուք ապրում:
Թույլտվություն
Եթե ձեր տունը վարձելիս, Airbnb- ի միջոցով կարող եք վարձել այն, բայց պետք է ձեր տանտիրոջ թույլտվությունը ստանալ: Բացի այդ, եթե ձեր սեփականությունն ունի տանտիրոջ ասոցիացիա, դուք պետք է ստուգեք իր կանոնները ենթակառուցվածքների, վարձակալության եւ տնային օգտագործման մասին:
Ապահովագրություն
Airbnb- ն իր հյուրերին առաջարկում է ինչպես գույքի, այնպես էլ պատասխանատվության ապահովագրություն, որպես 3 տոկոս վճար: Այնուամենայնիվ, դա երկրորդական է տանտիրոջ սեփական տրանսպորտի ապահովագրության համար, այնպես որ ձեր նախքան ձեր սկսած ստուգումը:
04 Սկսում ենք `խորհուրդներ եւ ռազմավարություններ
Սկսեք հարց տալու ձեր տան մասին: Ոչ բոլորի տունը լավ տեղ է տալիս տնային բաշխմանը. Մարդիկ ուզում են մնալ ձեր տանը: Ձեր տան պայմանը եւ ձեւավորումը կարող է գրավել զբոսաշրջիկներին: Ինչպիսին է մրցակցությունը մյուսներից, որոնք ձեր տարածքում բնակվող են: Ձեր տունն այն վայրում է, որտեղ մարդիկ գնում են:
Ունենալով լիճ կամ լեռներում, կամ զբոսաշրջիկների հայտնի վայրում գտնվելիս, քոլեջը, բժշկական հաստատությունը կամ քաղաքային կենտրոնը հատկապես օգտակար են: Բալթիմորի հյուրանոցում գտնվող Trucker- ի գործով նրա գտնվելու վայրը գտնվում է մի վայրում, որտեղ հիվանդները եւ նրանց ընտանիքները, ուսանողները եւ մասնագետները գալիս են Ջոն Հոփքինսին կարճաժամկետ մնալու համար, եւ այն մոտ է Բալթիմորի Ներքին Նավահանգստի տուրիստական վայրին: Այս ամենը պահում է իր տեղը ամրագրող հյուրերի կայուն հոսքը:
Համեմատեք ձեր տան նման Airbnb- ում: Ինչ են գիշերը գին վճարում եւ ինչպիսի պայմաններ են սահմանել գիշերվա համար:
Պատրաստեք ձեր տունը
Լավ կարծիքները բիզնեսի համար կարեւոր են: Թույլ մի տվեք, որ ձեր առաջին հյուրերը տապալեցին ձեր հնարավորությունները, տալով վատ վարկածներ, պայմանների պատճառով, որոնք դեռ չեք ստացել ուղղելու համար: Մի սկսեք գիրք ընդունել, մինչեւ պատրաստ լինեք:
Սկսեք `սկսեք որեւէ խոշոր կամ կոսմետիկ վերանորոգում ձեր տան կարիքները առաջ սկսել: Համոզվեք, որ մահճակալն առաջարկում եք հարմարավետ եւ բոլոր հարմարությունները, որոնք գովազդում եք, իրականում հասանելի են եւ աշխատում: Լրացրեք ցանկացած լրացուցիչ հարմարություններ, որոնք համարում եք արժանի, օրինակ, հեռուստացույց հեռուստացույցի, մալուխի կամ ինտերնետի համար: Սփռոցը աչքով աչքով է դիզայնի համար, որը անպտուղ է եւ ֆունկցիոնալ, բայց նորաձեւ: Համոզված եղեք, որ բոլորն անխնա մաքուր են: Նույնիսկ եթե դուք մտադիր եք հյուրերի միջեւ մաքրություն անել, ձեր մաքրության ընկերությանը վարձել խորը մաքուր, նախքան սկսեք սկսել արժույթի ներդրումը:
Կատարեք ձեր անվտանգության արդիականացումները: Դուք կարող եք ցանկանում ունենալ ձեր արժեքների համար փակ փակցնելու կամ սենյակների դռների փականներ ավելացնել: Trucker- ը առաջարկում է վերարտադրելի համատեղելի կողպեք ձեր արտաքին դռան համար:
Ցանկացեք ձեր տունը
Airbnb- ի կայքում տեղադրեք ձեր տունը բավականին պարզ է: Եվ շատ դեպքերում Airbnb- ը լուսանկարիչ կուղարկի Ձեզ լուսանկարելու ձեր տուն: The trickier մասն է որոշել ձեր վարձակալության ցուցակման պարամետրերը:
Որոշեք, թե ինչ եք առաջարկում: Սա ներառում է տարածքի տեսակն ու գաղտնիության մակարդակը, ընդհանուր տարածքի եւ հարմարավետության մատչելիությունը:
Ընտրեք նվազագույն մնացորդ: Trucker- ը խորհուրդ է տալիս միանգամից մեկ օր մնալ, քանի որ ձեր ակնարկների բացակայությունը ձեզ ավելի քիչ գրավիչ կդարձնի հեռանկարային հյուրերին: Հաշվի առնելով մեկ գիշերվա վարձավճարները, թեեւ անհարմար է, կստեղծի ձեր կարծիքները: Trucker- ը, ի վերջո, բարձրացրեց իր նվազագույն մնացորդը հինգ գիշեր, քանի որ նա ունի շատ գործարար ճանապարհորդներ, որոնք փնտրում են երկար մնալու: Այնուամենայնիվ, հնարավոր է, որ դա հնարավոր է ձեր շուկայից:
Որոշեք ձեր տան կանոններին: Դրանք կարող են ներառել.
Հյուրերի քանակը
Կենդանիներ
Ծխելը
Երեխաներ
Check-in եւ check-out ժամանակ
Միջոցառումներ / հյուրեր թույլատրվում են
Սահմանեք ձեր գինը : Կրկին, ձեր թերությունների բացակայությունը սկիզբն է: Ձեր մրցակցության համեմատ ցածր մեկնարկային գինը կարող է օգնել ձեզ ստեղծել հաճախորդներ: Airbnb- ն ունի խելացի գնային գործիք, որը ավտոմատ կերպով սահմանափակում է ձեզ համար, ձեր տարածքում պահանջարկի հիման վրա: Սակայն, Trucker- ը գտել է, որ, ի վերջո, այն գինը շատ ցածր էր, որպեսզի արժանի լինի նրան:
Որոշել վճարներ կամ զեղչեր: Շատ հյուրեր առաջարկում են զեղչեր շաբաթական կամ ամսական մնացորդների համար: Վճարները կարող են ներառել մաքրում, կենդանիներ, լրացուցիչ հյուրեր:
Ոչ քեզ համար? Գտեք տան աշխատակիցների աշխատանքը այս 200-ից ավելի ընկերություններից մեկում, վարձավճարով աշխատողներ: