Ինչու քաղաքներն ընդունում են հարկերի նվազեցման քաղաքականություն
Քաղաքներն ընդունում են տնտեսական զարգացման քաղաքականությունը հարկերի նվազեցման եւ այլ հարկային խթանների վերաբերյալ :
Այս քաղաքականությունը ստիպում է քաղաքներին մտածել այն մասին, թե ինչ են ցանկանում անել, մասնավոր սեկտորի աճի խրախուսման համար: Քաղաքի տնտեսական զարգացման տնօրենը պատասխանատու է այդ տնտեսական զարգացման քաղաքականության մշակման համար:
Երբ բիզնեսը բավարարված է քաղաքականությամբ թույլատրված հարկերի նվազեցմամբ, տնտեսական զարգացման տնօրենը եւ քաղաքապետը համաձայնություն են տալիս, որ քաղաքային խորհուրդը գրեթե հաստատում է: Տնտեսական զարգացման քաղաքականությունը թույլ է տալիս քաղաքին սահմաններ սահմանել, որ քաղաքային խորհուրդը երկար եւ դժվար է մտածել նախքան գերազանցելը:
Քաղաքները ակնկալում են կոտրել նույնիսկ այն դեպքում, երբ նրանք տալիս են հարկերի նվազեցում: Բիզնեսի հարկերից ստացվող գումարները եւ գործառնական ծախսերի ծախսերը պետք է գերազանցեն բիզնեսի տնտեսական ազդեցության հետեւանքով հարկերի եկամուտների աճը:
Եթե քաղաքները բացառություն չեն դարձնում քաղաքականությանը, ապա հարկերի նվազեցման հատուկ գումարները տրվում են քաղաքականության մեջ սահմանված բանաձեւի համաձայն:
Բիզնեսը քաղաքին պետք է որոշակի թվով աշխատատեղեր կամ գույքային արժեքի որոշակի քանակի ավելացում: Որքան մեծ է գործազրկության աճը կամ գույքային արժեքը, այնքան ավելի մեծ հարկեր, որոնք կկորցնեն: Սովորաբար, նվազեցված հարկերի տոկոսը ժամանակի ընթացքում նվազում է, մինչեւ բիզնեսը սկսում է վճարել ամբողջ հարկային օրինագիծը:
Հարկային կորուստների օրինակներ
- Անշարժ գույքի մշակողը 100 հեկտար հողատարածք է ձեռք բերել `բնակելի ստորաբաժանում կառուցելու համար: Նախագծողը ակնկալում է, որ բոլոր տները կառուցվեն եւ վաճառվեն երեք տարվա ընթացքում: Ստեղծողը եւ տնտեսական զարգացման տնօրենը համաձայն են, որ հողը բարելավվի, գույքի արժեքը կավելանա $ 1.5 մլն-ով: Քաղաքային քաղաքականությունը հնարավորություն է տալիս զարգացնել այս տնտեսական ազդեցությունը, որպեսզի իր ունեցվածքի հարկի 45% -ը առաջին երկու տարում յուրաքանչյուրի համար նվազեցվի, իսկ 40% -ը `երրորդ տարում: Զարգացողը մտահոգված չէ երրորդից, քանի որ նա ակնկալում է, որ այդ ժամանակ վաճառված բոլոր հատկությունները: Երբ յուրաքանչյուր տան վաճառվում է, նոր սեփականատերը վճարում է գույքահարկի ամբողջ գումարը:
- Անհատը որոշում է բացել ավտոմոբիլային եւ փոքր շարժիչի վերանորոգման խանութ: Բիզնեսը կաշխատի 12 լրիվ դրույքով աշխատող, յուրաքանչյուրը կենսաթոշակ է ստանում: Քանի որ բիզնեսը կավելացնի աշխատատեղերը տեղական տնտեսության մեջ, քաղաքային քաղաքականությունը թույլ է տալիս բիզնեսին ստանալ հարկերի նվազեցում: Առաջին տարվա ընթացքում գործարարների գույքի հարկի 40 տոկոսը կկրճատվի: Այդ տոկոսը կկրճատվի մոտակա երեք տարիների ընթացքում յուրաքանչյուր 10% -ով: Բիզնեսը հինգերորդ տարում վճարում է ամբողջ գույքի հարկերը:
- Գործարանում գործարանի սեփականատերը կարիք ունի լրացուցիչ հզորությունների: Սեփականատերը որոշում է կառուցել 2 մլն դոլար: Քաղաքի տնտեսական զարգացման քաղաքականության համաձայն `ընդլայնման վրա գույքահարկի 50 տոկոսը կկրճատվի առաջին տարում: Յուրաքանչյուր հաջորդ տարի, այդ տոկոսը նվազում է մինչեւ 5%, մինչեւ բիզնեսը վճարում է ամբողջությամբ գույքային հարկերը 11-րդ տարում: