Ինչու են քաղաքները հարկային խոստումներ տալիս գործարարներին:

Բիզնեսի ներգրավումը, նրանց պահելը եւ դրանք ընդլայնելու աշխատանքները հաճախ ներառում են հարկային խթանման քաղաք: Թեեւ դա կարծես որոշակի կորպորատիվ բարեկեցություն է, քաղաքներն այս գործարքներում պարզապես փող չեն տալիս կորպորացիաներին: Քաղաքները կշռում են ակնկալվող օգուտները ակնկալվող ծախսերով `որոշելու, թե արդյոք նրանք պետք է շարունակեն որոշակի հարկային խթանման փաթեթ:

Քաղաքացիների համար հաճելի կլիներ, եթե տեղական կառավարությունները վճարեին նրանց, որպեսզի մնան բնակավայր քաղաքներում, բայց դա պարզապես չի լինելու:

Քաղաքի մեկ տնային տնտեսությունը չի պատրաստվում զգալի ազդեցություն ունենալ քաղաքի տնտեսության վրա: Հարյուրավոր մարդիկ գալիս են քաղաք:

Քաղաքները սովորաբար իրենց տնտեսական զարգացման ղեկավարներին հանձնարարում են քաղաքավարություն մշակելու քաղաքականություն, որը թույլ է տալիս քաղաքներին եւ ձեռնարկություններին հարկային խթանման վերաբերյալ փոխշահավետ համաձայնագրեր կնքել: Քաղաքները ընդունում են այդ քաղաքականությունը, որպեսզի նրանք ստիպված չլինեն վերադառնալ խաղատախտակ, ամեն անգամ, երբ բիզնեսը ցանկանում է քաղաք հասնել կամ ընդլայնել: Հարկային խրախուսման քաղաքականություն ունենալը քաղաքին հնարավորություն է ընձեռում բիզնեսով զբաղվել, պատասխանատվության ենթարկել քաղաքացիներին եւ մեղմացնել ծաղրանկարը: Քաղաքականությունը քաղաքներին թույլ է տալիս պահպանել այն, ինչ նրանք արդեն որոշել են իրենց լավագույն շահագրգռվածությամբ, նոր բիզնես ներխուժելով եւ պահպանելով առկաը:

Օգտագործելով տնտեսական օգուտները

Երբ բիզնեսը կարող է խթանել տեղական տնտեսությունը, նրանք օգտագործում են դա որպես լծակներ: Նրանք նույնիսկ միմյանց քաղաքներ են խաղում, ինչպես ինքն է որոշում, որ մեքենա ձեռք բերելու համար մի մեքենա կխաղա երկու ֆիրմա:

Երբ մի քաղաք առաջարկում է հինգ տարի հարկ վճարել , բիզնեսը կգնա այլ քաղաքներ `փնտրելով տասը տարի:

Ձեռնարկությունները փորձում են քաղաքներ ձեռք բերել `ավելի շատ առաջարկելով իրենց քաղաքականությունը: Քաղաքի ղեկավարները պետք է կշռեն այն կողմերն ու կողմերը, որոնք քաղաքականություն են վարում, իսկապես, լավ գործարքի համար:

Ժամանակի ընթացքում ավելացվում է, հարկային խթանների տրամադրումը վատ է հարկատուների համար, սակայն առանձին իրավիճակներում քաղաքները մրցակցում են միմյանց հետ:

Երբ քաղաքները գտնվում են տարբեր երկրներում, պետական ​​պաշտոնյաները կարող են ձեռք բերել բիզնես գրավելու համար: Քանի դեռ քաղաքները պատրաստ են խաղալու, բիզնեսները կշարունակեն հարկային խթանման աշխատանքները, որոնք, ամենայն հավանականությամբ, կկատարեն տեղական իշխանություններից:

Թեեւ հարկային խթանները կարեւոր նշանակություն ունեն բիզնեսի համար `ընտրելով մեկ քաղաքի մեկ այլ քաղաք, բիզնեսը նաեւ որոշում է ոչ ֆինանսական գործոնները: Քաղաքական մթնոլորտը, բնակարանային գները, կրթությունը, զբոսայգները եւ արվեստը որոշումների կայացման գործընթացում այլ միջոցներ են:

Վերլուծելով ծախսերը եւ օգուտները

Երբ հարկային խրախուսանքները դիտարկվում են, քաղաքային անձնակազմը նախագծում է, թե ինչ քաղաքն է զբաղվում բիզնեսի եկած, մնալով կամ ընդլայնելով: Այս նպաստները գերակշռում են գույքահարկի եկամուտը եւ ավելացված աշխատողների հետ կապված այլ հարկային եկամուտներ, որոնք ակնկալվում են քաղաք տեղափոխվել կամ վարձել քաղաքից ներկա բնակչությունից:

Եթե ​​նոր բիզնեսը գնում է հողատարածք եւ կառուցում է գործարան, բիզնեսը մեծացնում է քաղաքի գույքահարկի բազան: Գործարանը արժեք է ավելացնում այլ վայրերում: Բիզնեսը կարող է քաղաքին առաջարկել, որպեսզի թույլ տա, որ առաջին տասը տարվա ընթացքում գույքահարկի ցածր տոկոսադրույքով վճարեն գործարանը:

Սա օգնում է բիզնեսին նվազեցնել իր հարկային պարտավորությունը, իսկ մյուս գործառնական ծախսերը անսովոր բարձր են:

Գործարանի օրինակով պահելը, ասում են, որ գործարանն ակնկալում է աշխատել 1000 հոգու, որոնցից 900-ը սպասվում է, որ մարդիկ տեղափոխվեն քաղաք `գործարանային աշխատանքով: Քաղաքը բոլոր բնակարանների նոր գնորդների պատճառով զգալիորեն կզգա սեփականության արժեքները: Այն նաեւ կստանա ավելի շատ վաճառքի հարկեր եւ մուտքի վարձի եկամուտ, քանի որ այդ մարդիկ տեղափոխվում են քաղաք:

Այսպիսի օգուտները համարվում են ծախսերի հետ մեկտեղ, քաղաքը կբախվի գործարար գործունեության պատճառով: Այդ ծախսերը ենթադրում են ենթակառուցվածքների ընդլայնում եւ լրացուցիչ քաղաքային աշխատողներ, որոնք անհրաժեշտ են բնակչության աճի համար: Ենթակառուցվածքային ծախսերը կարող են ընդգրկել փողոցների ընդլայնումը, ավելի շատ փողոցային լուսավորություն տեղադրելը, կոյուղագծերի երկարաձգումը եւ նոր հրդեհային եւ ոստիկանության կայաններ կառուցելը:

Քաղաքի այլ աշխատակիցները կարող էին ներգրավել ավելի շատ ոստիկանների , հրշեջների եւ աշխատակիցների, որոնք անհրաժեշտ էին ավելի մեծ կազմակերպություն, ինչպիսիք են հաշվապահները եւ վարչական օգնականները:

Գործարքի կատարում

Քաղաքները ձգտում են պահպանել իրենց տնտեսական զարգացման քաղաքականությունը, քանի որ այդ քաղաքականությունը մշտապես ենթարկվել է տնտեսական վերլուծության, իրավական կարծիքների եւ տեղական քաղաքական կլիմայի: Քաղաքները ռիսկի են ենթարկում սխալները, երբ նրանք հեռանում են այն բանից, ինչ նրանք խնամքով պլանավորել են:

Եթե ​​քաղաքը գտնում է, որ հարկային խթանման փաթեթը լավ գործարք է, եւ մյուս քաղաքները կարող են բիզնեսը ներթափանցել, քաղաքը հավանաբար գործարքի կնքում է, նույնիսկ եթե նրանք պետք է շեղեն քաղաքականությունից: Քաղաքի նպատակն է առնվազն ընդմիջել: Քաղաքի պաշտոնյաները ցանկանում են, որ ակնկալվող եկամուտը գերազանցի մեկ հարկային եկամտի ծախսերը եւ ավելացնի գործառնական ծախսերը:

Քաղաքի տնտեսական զարգացման տնօրենը սովորաբար քաղաքային գլխավոր բանակցողն է հարկային խթանման գործարքներում: Երբ տնտեսական զարգացման տնօրենը կարծում է, որ քաղաքականությունից հեռանալը կարող է խելամտորեն լինել, տնօրենը ներգրավված է տեղական այլ պաշտոնյաների եւ գործարար շահերից, տեղական տնտեսական զարգացման խորհուրդը, դպրոցի պաշտոնյաները եւ առեւտրի պալատները: Երբ քաղաքականությունը հետեւում է, լրացուցիչ ներածումը իսկապես անհրաժեշտ չէ: Քաղաքապետը հաստատում է ցանկացած գործարք, նախքան քաղաքային խորհուրդը ներկայացվում է վերջնական հաստատման համար: