«Գնորդի» շուկայի առեւտրային տարածքներում պետք է ավելի մատչելի լինի
Նայիր կոմերցիոն տարածքներ, երբ գները նվազում են
Երբ անշարժ գույքի շուկան նպաստում է տնային գնորդներին, կոմերցիոն անշարժ գույքի շուկան նույնպես ձգտում է օգտատերերին վարձատրել կամ վարձակալել տարածքները: Երբ տան գները իջնում են, դա ուժեղ ցուցանիշ է, որը դուք կարող եք գտնել նաեւ ավելի էժան առեւտրային տարածքներ, քան երբ տնային գները ուժեղ են:
Գնորդների որոնում `վարձակալության համար մատչելի առեւտրային տարածքների վրա
Վարձակալության գրասենյակ, արդյունաբերական եւ մանրածախ տարածք գտնելու բազմաթիվ եղանակներ կան:
Բարդ տնտեսության մեջ, շատ տեղերում դուք պարզապես կարող եք շրջանցել եւ տեսնել «տեղադրման համար» նշանները: Եթե դուք կարող եք դիմել վարձատուին (տարածք վարձակալող անձին), ապա կարող եք ավելի լավ գործարք կնքել կամ նույնիսկ մեկ ամիս անվճար վարձավճար ստանալ, քանի որ վարձատուն փրկում է, եթե նրանք պարտավոր չեն վճարել կոմիսիոն վճարները:
Տիեզերքը գտնելու այլ եղանակներ ներառում են.
Craigslist
Հպեք ձեր պետությանը, այնուհետեւ շրջկենտրոնում, ապա այն տեսակի դասակարգում եք փնտրում: Craigslist- ի հատկությունները գտնելու առավելություններից մեկն այն է, որ շատ ցանկերը տեղադրվում են ֆիզիկական անձանց կողմից: Եթե տանտերը կարող է վարձակալել կամ վարձակալել տարածք, առանց ռենտգեն օգտագործելու, նրանք խնայում են փողերը `խնայողությունները, որ նրանք կարող են պատրաստ լինել անցնել ձեզ:
LoopNet- ը
Համընդհանուր առեւտրային անշարժ գույքի ցուցակման ծառայություն առցանց: Սա ավելի լավ ռեսուրս է որոնման համար առեւտրային օբյեկտներ գտնելու համար, սակայն կայքը նաեւ ցուցակագրում է տարածքների վարձակալության համար: Որոնեք պետական, քաղաքային կամ փոստային կոդով:
Տեղական թերթեր
Դուք կարող եք փնտրել ձեր տեղական թղթի վրա ռիելթորների կողմից գրառումների համար, բայց ուշադրություն դարձրեք ֆիզիկական անձանց կողմից հրապարակված ցուցակներին:
Տանտերերը, ովքեր կարող են վարձակալել իրենց տարածքները, առանց ռիելթորի օգտագործելով `չստանալով հանձնաժողով գումար: Համոզվեք, որ փորձեք եւ օգտագործել այդ գիտելիքները ձեր ֆինանսական առավելության համար:
Համացանց
Ինտերնետային որոնման համակարգերից օգտվելու համար վարձակալության համար գրասենյակային տարածք գտնել, առաջինը մուտքագրեք քաղաքը եւ պետությունը, որտեղ փնտրում եք տարածք եւ հետեւյալ հիմնաբառերից որեւէ մեկը.
Եթե դուք փնտրում եք ոչ արդյունաբերական տարածք, պարզապես փոխարինել «արդյունաբերական» բառը «առեւտրային» եւ «մանրածախ» կամ «գրասենյակային» փոխարեն «արդյունաբերական»:
- «քաղաքային պետական արդյունաբերական տարածք վարձակալության համար»,
- «քաղաքային պետական վարձակալության արդյունաբերական գրասենյակային տարածք», կամ
- «քաղաքային պետական վարձակալության արդյունաբերական մանրածախ տարածք»:
Հանգստանալ, լինել պացիենտ եւ սպասել, քանի դեռ չեք գտնում կատարյալ տարածությունը
Դժվար է համբերատար լինել, բայց ամենակարեւորը հիշել, որ կոմերցիոն անշարժ գույքի որոնումը ժամանակն է : Նայիր մի շարք տարածքներ եւ համեմատեք գները : Խնդրեք ընտանիքի անդամներին եւ ընկերներին, եթե նրանք տեղյակ լինեն վարձակալության տարածքների մասին: Եթե դուք միայն մի փոքր տարածք է պահանջում, խնդրեք տեղական եկեղեցիները, համայնքային կենտրոնները եւ նույնիսկ այլ ձեռնարկություններ, եթե դրանք պահեստային գրասենյակ ունենան վարձակալությամբ: Ձեր տեղական առեւտրի պալատը կարող է նաեւ օգնել ձեզ գտնել տեղական ռեսուրսներ:
Փնտրեք տարածքներ, որոնք առաջարկում են մեկից երկու տարի վարձակալություններ եւ խնդրեք վերականգնման ընտրանքներ: Թեեւ շատ տանտերերը երկարաժամկետ վարձակալության են հրավիրում , հատկապես երբ ծանր ժամանակներ են լինում, վարձավճարները երկու տարվա ընթացքում հազվադեպ են ծառայում վարձակալի շահերին: Կոշտ տնտեսական ժամանակներում դուք ունեք առավելություն, բայց դուք կարող եք արագորեն կորցնել այդ առավելությունը, խթանելով: