Անշարժ գույքի մասնագետների տեսակները
Գոյություն ունեն մի քանի կատեգորիա աշխատատեղեր, «բնակարանների եւ այլ գույքի վաճառք ունեցող մարդկանց» գլուխը: Շատ բաժանորդները տեղյակ չեն այդ դերերի միջեւ տարբերությունների մասին եւ փոխարինում են տիտղոսները, չնայած որ տարբեր անվանումների օրինական պահանջները տարբեր են: Օրինակ, վերանայել անշարժ գույքի գործակալի եւ բրոքերի միջեւ տարբերությունը:
Անշարժ գույքի սեփականատիրոջ անունից վաճառող ցանկացած անձ անշարժ գույքի գործակալ է: Գործնականում, դուք նախ պետք է վերցնեք վերապատրաստման դասընթաց, հանձնեք քննություն եւ ստանաք լիցենզիա: Լիցենզիաների պետական պահանջները տարբեր են: Արտոնագրման երկու մակարդակ կա: Նախնական մակարդակը թույլ է տալիս աշխատել որպես անշարժ գույքի գործակալ կամ անշարժ գույքի վաճառք (բուն երկուսը, ըստ էության, հոմանիշներ) բրոքերի վերահսկողության ներքո:
Անշարժ գույքի բրոքեր դառնալու համար պահանջվում է արտոնագրման երկրորդ մակարդակը, որը տրվում է նվազագույն ժամանակահատվածից հետո, որպես գործակալ, հետագա ուսումնասիրություն եւ ավելի խիստ քննություն:
Լիցենզիայի համար պարտադիր չէ քոլեջի աստիճանը (ավագ դպրոցի դիպլոմ), սակայն ունենալով մեկը, օգնում է աշխատանք ստանալու համար:
Անշարժ գույքի գործավարները լիցենզիա չունեն, թեեւ անհրաժեշտ են համապատասխան փորձ: Նրանք պահպանում են գրառումները եւ վարում են փաստաթղթեր եւ անշարժ գույքի բրոքերի համար այլ վարչական պարտականություններ:
Կան այլ դիրքորոշումներ, որոնք չեն տարբերվում արտոնագրման աստիճանից: Ասոցիացված բրոքերները, օրինակ, նրանք են, ովքեր լիցենզավորվում են որպես բրոքերներ իրենց, բայց այնուամենայնիվ աշխատում են մեկ այլ բրոքերի վերահսկողության ներքո:
«ՌԻԵԼԹՈՐ» -ն իրավաբանորեն պաշտպանված արտահայտություն է, որը պատկանում է ՌԵԱԼՏՈՐՆԵՐԻ ազգային ասոցիացիային: Այն չի վերաբերում առանձին մակարդակի արտոնագրմանը, այլ Ասոցիացիայի անդամին: Անդամները պետք է բավարարեն ասոցիացիայի կողմից սահմանված բարձր մասնագիտական եւ էթիկական չափանիշները:
Այլ ընդհանուր անշարժ գույքի գործեր
Այլ ոլորտներում կան բազմաթիվ դիրքավորություններ, որոնց աշխատանքը անհրաժեշտ է անշարժ գույքի վաճառքի համար: Դրանք ներառում են գնահատողներ , տեսուչներ, բանկիրներ եւ փաստաբաններ: Յուրաքանչյուր կատեգորիա կարող է ներառել մի շարք տարբեր պաշտոններ:
Շինության կառուցումից կամ վերանորոգումից հետո գալիս է տեսուչը եւ ապահովում է, որ շենքը մինչեւ կոդ: Որոշ տեսուչներ մասնագիտանում են բնակելի տներում, մյուսները առեւտրային եւ այլ տեսակի շենքերում:
Քանի որ անշարժ գույքի առավել մեծ մասը գանձվում է կանխիկի համար, բանկիրները ունեն որոշումներ, թե արդյոք վարկ տրամադրելու համար: Այդ գործընթացը սկսվում է գնահատմամբ, այսինքն `գույքի ֆինանսական արժեքի մասնագիտական գնահատական:
Անշարժ գույքի գնահատողները նաեւ սահմանել են արժեքներ գույքահարկի նպատակներով, հեղինակային տիրույթի կողմից բռնագրավման դեպքերում փոխհատուցման մակարդակ սահմանելու եւ գնորդների եւ վաճառողների եւ վարձակալների եւ սեփականատերերի միջեւ բանակցությունների անցկացմանը աջակցելու համար:
Անշարժ գույքի գնահատողները պետք է լինեն վավերացված կամ լիցենզավորված, եւ ունենան մի քանի մակարդակ լիցենզիա: Գնահատողն իր աշխատանքն ավարտելուց հետո, վարկային մասնագետի ցանկացած տեսակի հավասարում է բանկի կողմից, իսկ հիպոթեկային մասնագետների մի քանի տեսակներից յուրաքանչյուրը գնորդի հետ բանակցում է:
Վարկի ենթարկվողները համոզված են, որ դուք կարող եք մարել հիփոթեքը, նախքան դրա համար հավանություն տալը: The underwriter- ը կանդրադառնա, կդադարեցնի կամ դադարեցնի ձեր հիփոթեքային հայտը:
Լիցենզավորված փակող գործակալները կամ փակման համակարգողները ապահովում են, որ ֆինանսական գործարքը պատշաճ կերպով ընթանա:
Անշարժ գույքի իրավաբանները համոզված են, որ վաճառքի մեջ ներգրավված բոլոր իրավական համաձայնագրերը պատշաճ ձեւակերպված են, ինչպես նաեւ սեփականության իրավունքի վերաբերյալ ցանկացած վեճեր լուծելու համար:
Անշարժ գույքի խորհրդատուները եւ անշարժ գույքի վերլուծաբանները օգնում են պոտենցիալ գնորդներին հասկանալ, թե ինչպես պետք է ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի համար `լավ ֆինանսական շահութաբերություն ստանալու համար:
Անշարժ գույքի կառավարիչները կառավարում են ներդրողներին պատկանող հատկությունները:
Հիփոթեքային խորհրդատուները կամ վարկային մասնագետները խորհուրդ են տալիս վարկառուներին լավագույն հիփոթեքի ընտրության հարցում եւ օգնության հասնելու համար `լրացնելով վարկային հայտերը: Նրանք իրենց գումարները փոխանցում են վարկերի հանձնաժողովների միջոցով:
Ապահովագրող մասնագետները հեշտացնում են գործընթացը, երբ բանկի կողմից տուն կամ գույքը վերադարձվում է հիփոթեքի վճարման չվճարման պատճառով: Նրանք կարող են օգնել տանտերը, փոխատուին կամ նոր գնորդին ընթացակարգերով, կամ ամենայն հավանականությամբ բոլոր երեքը: Ապահովագրող մասնագետները սովորաբար աշխատում են բանկերի եւ անշարժ գույքի ընկերությունների հետ:
Տնային տեսուչները տրամադրում են մասնագիտական եզրակացություն եւ փաստաթղթեր, որոնք որոշվում են վիզուալ գնահատմամբ, բացի տնային տարրերի եւ բաղադրիչների օպերատիվ փորձարկումներից `որոշելու դրա ներկա վիճակը:
Անշարժ գույք Աշխատանքային վերնագրեր
Ահա մի քանի աշխատատեղերի նկարագրություններով կենտրոնացված տարբեր ոլորտների ցանկ:
- Գնահատող
- Գնահատման մենեջեր
- Անշարժ գույքի գնահատող
- Լիցենզավորված անշարժ գույքի գնահատող
Բրոքերներ եւ գործակալներ
- Գործակալ
- Բրոքերային օգնական
- Միավորված բրոքեր
- Բրոքեր
- Փակման գործակալը
- Փակման համակարգողը
- Առեւտրային անշարժ գույքի բրոքեր
- Անշարժ գույքի տնօրեն
- Ռիելթի մասնագետ
- Անշարժ գույքի գործակալ
- Անշարժ գույքի ներկայացուցիչ
- Անշարժ Գույքի Գրասենյակ
- Անշարժ գույքի խորհրդատու
- Անշարժ գույքի կառավարիչ
- Անշարժ գույքի մասնագետ
- Անշարժ գույքի վերլուծաբան
- Լիցենզավորված վաճառքի խորհրդատու
- Վաճառքի օգնական
Վարկերի մասնագետ
- Վարկային փաստաթղթերի համակարգող
- Վարկային փաստաթղթերը ավելի մոտ են
- Վարկի պրոցեսոր
- Վարկի ներդնողներ
- Մանրածախ վարկավորման մասնագետ
Հիփոթեքային մասնագետ
- Հիփոթեքային խորհրդատու
- Հիփոթեքային խորհրդատու
- Հիփոթեքային համակարգող
- Հիփոթեքային վարկավորման պրոցեսոր
- Հիփոթեքային վարկի տեղաբաշխող
- Հիփոթեքային մասնագետ
- Հիփոթեքային մասնագետ
- Underwriter
- Հարկաբաժնի մասնագետ
Տեսուչներ
- Գլխավոր տեսուչ
- Տեսուչ
- Շինության տեսուչ
Այլ
- Անշարժ գույք փաստաբան
- Վերնագրի համակարգող
- Վերնագիր Examiner
- Մարկետինգի համակարգող
Աշխատանքային վերնագրերի ցուցակները
Աշխատանքային տիտղոսների եւ աշխատատեղերի անվանումների վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկություն տարբեր մասնագիտությունների համար:
Աշխատանքային տիպի նմուշներ
Արդյունքների, աշխատանքի, զբաղվածության, կարիերայի դաշտի եւ դիրքերի մակարդակով դասակարգված աշխատանքների անվանումները եւ աշխատանքի անվանումների ցուցակները:
Անշարժ գույքի մասին կարիերայի մասին . Անշարժ գույքային հարցազրույցներ | Լավագույն Անշարժ Գույքի Գործարանները Աշխատելու համար