Աշխատանքային նկարագիր
Նա կկոչվի գույքի գնահատման, գնահատման, գրավադրման, հարկման, ապահովագրության կամ զարգացման համար գնահատելու համար: Այցելուց հետո եւ դիտարկելով բնութագրերը եւ տեղանքի բնութագրերը, գնահատողը վերլուծում է գույքը համեմատելի տների համեմատ:
Արագ փաստեր
- Փորձագետների եւ գնահատողների համար միջին աշխատավարձը կազմում է 51,850 դոլար (2016):
- Այս ոլորտում աշխատում է 81.000 մարդ (2016 թ.): *
- Տեղական ինքնակառավարման մարմինները եւ անշարժ գույքի ընկերությունները աշխատում են առավելագույն գնահատողներին:
- Նրանց գրեթե քառորդն ինքնազբաղված էին:
- Շատ աշխատատեղեր են լիաժամկետ դիրքերը:
- Անշարժ գույքի գնահատողներն ունեն հիանալի աշխատանքի հեռանկարներ : ԱՄՆ-ի Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոն ակնկալում է, որ զբաղվածությունը կաճի ավելի արագ, քան 2016-ից մինչեւ 2026 թվականը:
* ԱՄՆ-ի Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոն չի գնահատում գնահատողներին առանձին զբաղվածության ցուցանիշները:
Անշարժ գույքի գնահատողի կյանքին մի օր
Պարզելու համար, թե ինչ է ուզում աշխատել որպես անշարժ գույքի գնահատող, մենք նայեցինք Indeed.com- ում տեղադրված հայտարարությունների մասին:
- «Հավաքեք, ստուգեք եւ վերլուծեք բնակարանային օբյեկտների տվյալները, ներառյալ, բայց ոչ միայն սահմանափակ չափով, չափիչ կառույցներ, ֆիզիկապես ստուգել շենքերի արտաքին եւ ներքին հագեցվածությունը, լուսանկարել գույքը, շուկայի վաճառքի վերլուծությունը եւ նշելով գույքի ճարտարապետական որակն ու նպատակային օգտագործումը»
- "Աջակցել կամ իրականացնել ներքին կամ ներքին գնահատումներ եւ գնահատումներ"
- «Պահպանեք ներկայիս անշարժ գույքի շուկայական պայմանների եւ դրանց ազդեցությունը բնակարանային եւ առեւտրային անշարժ գույքի շուկաներում` հանձնված աշխարհագրական տարածքում »:
- "Աջակցել ֆինանսական մոդելի կառուցմանը, ներառյալ զեղչված դրամական հոսքերը"
- «Տվյալների կառավարման համար պատասխանատու է, ներառյալ վաճառքի հավաքագրումը, ստուգումը եւ վերլուծությունը, վաճառքի եւ ցանկերը, ինչպես նաեւ պահպանելու այլ գնահատման համար անհրաժեշտ տեղեկատվությունը»
- "Պահպանում է գույքի գրառումները` նշելով գույքի փոփոխությունները "
- «Եղեք թիմային խաղացող, որը ցանկանում է լինել ավելի մեծ, քան իր գործը»:
- «Պատրաստվում եւ պաշտպանում է ոչ պաշտոնական եւ ձեւական բողոքարկման գործընթացում բաժանումը, օգնությամբ` ավագ վերլուծաբաններից եւ մենեջերից անհրաժեշտության դեպքում »:
Ինչպես դառնալ Անշարժ գույք գնահատող
Դուք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է բակալավրի աստիճան `որպես անշարժ գույքի գնահատող աշխատելու համար, քանի որ պետությունների մեծ մասը պահանջում է լիցենզավորման համար: Դասընթաց տնտեսագիտության , ֆինանսների , մաթեմատիկայի , համակարգչային գիտության , անգլերենի, բիզնեսի կամ անշարժ գույքի մասին օրենքով կպատրաստի ձեզ այս կարիերայի համար:
Պետության տրամադրած լիցենզիա, որտեղ դուք աշխատում եք, եթե ձեր գործը ներառում է գնահատման ֆեդերալ ապահովագրված բանկեր կամ ֆինանսական հաստատություններ ներգրավելու համար գործարքներ: Գնահատող որակավորումների խորհուրդը (ԱԿԲ) սահմանում է կրթության, փորձի եւ փորձաքննության պահանջների նվազագույն ստանդարտները, որոնք յուրաքանչյուր պետություն պետք է հետեւի լիցենզիայի տրամադրման ժամանակ: Գնահատման հիմնադրամի կայքէջում ԱԿԲ-ի ստանդարտների մասին ավելի շատ տեղեկություններ կան:
Ինչ է անհրաժեշտ Soft Skills?
Բացի բակալավրի աստիճանից եւ պետական արտոնագրից, դուք նույնպես պետք է այս փափուկ հմտությունները կամ անձնական հատկանիշները, հաջողության հասնելու ձեր աշխատանքում.
- Լսելու հմտությունները . Ձեր հաճախորդների կարիքները բավարարելու համար հարկավոր է հասկանալ, թե ինչ են ասում ձեզ:
- Քննադատական մտածելակերպ . Տարբեր այլընտրանքների համեմատելու ունակությունը որոշումների ընդունման կամ խնդիրների լուծման ժամանակ անհրաժեշտ է:
- Reading Comprehension: Դուք պետք է կարողանաք հասկանալ գրավոր փաստաթղթեր:
- Գրելու հմտություններ . Ձեր աշխատանքի մեծ մասը գրելու է հաշվետվություններ:
- Բանավոր հաղորդակցություն . Դուք պետք է կարողանաք հստակ տեղեկացնել հաճախորդներին:
Ինչ կտա գործատուն Ձեզանից:
Indeed.com- ի աշխատանքի հայտարարությունները ցույց են տալիս, որ գործատուները փնտրում են հետեւյալ հատկանիշները,
- «Բացառիկ վերլուծական եւ պատմական հմտություններ»
- «Վերելակներ (մինչեւ 50 ֆունտ), եւ ստուգում կատարելու համար անհրաժեշտ նյութեր են տեղադրվում»
- «Առաջնային գերակայությունները կարգավորելու եւ արագ տեմպերով պայմանավորված ժամկետները բավարարելու ունակություն»
- «Ուժեղ տեխնիկական հմտություններ, ներառյալ էլեկտրոնային հաղորդակցության օգտագործման ունակությունը եւ ինտերնետի միջոցով փաստաթղթերի փոխանակումը»
- «Մանրակրկիտ աշխատանք կատարել բարձր ճշտությամբ»
- «Ուժեղ մաթեմատիկական եւ վերլուծական հմտություններ»
- «Անհրաժեշտ սթրեսը կարգավորելու ունակություն»
Այս գրավումը լավ տեղավորվում է ձեզ համար:
Պետք է դառնաք անշարժ գույքի գնահատող: Ինքնարժեք գնահատումը թույլ կտա ձեզ ծանոթանալ ձեր հետաքրքրությունների , անձի տեսակի եւ աշխատանքի հետ կապված արժեքների մասին, որպեսզի կարողանաք որոշել, թե արդյոք այս կարիերան լավ է ձեզ համար: Հաճախորդները, ովքեր ունեն հետեւյալ հատկանիշները, լավագույնս համապատասխանում են այդ զբաղմունքին.
- Հետաքրքրությունները ( Հոլանդիայի օրենսգիրք ). ECR (խանդավառ, սովորական, իրատեսական)
- Անհատականության տեսակը ( MBTI անձի տեսակները ). INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Աշխատանքային արժեքներ . Անկախություն, աջակցություն, ձեռքբերում
Զբաղմունքներ `կապված գործողությունների եւ առաջադրանքների հետ
| Նկարագրություն | Միջին տարեկան աշխատավարձ (2016) | Նվազագույն պահանջվող կրթություն / ուսուցում | |
|---|---|---|---|
| Գնահատող | Գնահատում է տների բոլոր թաղամասերի արժեքները | $ 51,850 | Անհատական երկրները սահմանում են նվազագույն պահանջներ |
| Հարկային քննիչ | Ստուգում է հարկերի վերադարձը ճշգրտության համար | $ 52,060 | Բակալավրի աստիճան |
| Աուդիտոր | Ստուգում է կազմակերպության ֆինանսական հաշվետվությունները վատ կառավարման նշանների համար | $ 68,150 | Բակալավրի աստիճան |
| Ծախսերի գնահատող | Նկարները դուրս են գալիս ծրագրի ավարտի մոտավոր արժեքը | $ 61,790 | Բակալավրի աստիճան կամ շինարարության բնագավառում մեծ փորձ |
Աղբյուրներ. Աշխատանքի վիճակագրության բյուրո, ԱՄՆ Աշխատանքի բաժին, Աշխատանքային ակնարկներ, Աշխատանքի եւ ուսուցման վարչություն, ԱՄՆ Աշխատանքի բաժին, O * NET Online (այցելել է ապրիլի 6, 2018):